Curățenie la predarea chiriei: cum îți iei garanția înapoi
Garanția de o lună sau două se pierde cel mai des nu pe stricăciuni, ci pe curățenie. E cea mai ușor de contestat și cea mai ușor de prevenit. Diferența dintre a pierde 2.000 de lei și a plăti 319 costă o zi de organizare.
Ce verifică proprietarii, în ordinea frecvenței
Bucătăria. Interiorul cuptorului, hota și filtrele, în spatele aragazului, interiorul frigiderului și garnitura lui. Aici se pierde cel mai des garanția.
Baia. Calcarul de pe cabină și baterii, rosturile, spatele vasului de toaletă, mașina de spălat — garnitura, sertarul și filtrul de jos.
Geamurile. Inclusiv rame, pervaze exterioare și canalele de scurgere.
Interiorul dulapurilor. Golite și șterse, nu doar golite.
Balconul și cămara. Locurile în care se lasă lucruri „pentru următorul chiriaș”. Nu se lasă nimic.
Pereții. Urmele de la tablouri, cuiele scoase și găurile chituite.
Ce nu ți se poate reține
Uzura normală. Un parchet mai mat după trei ani, o vopsea decolorată de soare, o garnitură de frigider îmbătrânită — sunt uzură, nu deteriorare.
Diferența e uneori subiectivă, dar principiul e recunoscut: chiriașul răspunde pentru degradări cauzate de folosire necorespunzătoare, nu pentru trecerea timpului.
Documentează, e cea mai bună apărare
Fă fotografii în ziua predării, cu toate camerele, cu bucătăria și baia în detaliu, și cu contoarele. Verifică să aibă dată în metadate.
Dacă la intrare ai făcut un proces-verbal cu starea locuinței, compară-l acum. Dacă nu ai făcut, fotografiile de acum sunt tot ce ai.
Predă în prezența proprietarului dacă se poate, și cere confirmare scrisă — chiar și un mesaj pe telefon în care spune că totul e în regulă are valoare.
Când merită firmă
O curățenie la predare costă între 319 și 589 de lei, în funcție de mărimea locuinței. Garanția e de obicei una-două chirii, adică de zece ori mai mult.
Merită mai ales dacă ai stat mai mulți ani, dacă ai gătit mult, sau dacă proprietarul e cunoscut ca fiind pretențios. Cerem, la final, să facem și fotografii pe care le poți trimite.
Întrebări frecvente
Se poate face curățenia cu mobila încă în casă?
Da, dar durează mai mult și nu se ajunge peste tot. Ideal e după ce ai scos lucrurile.
Proprietarul poate cere o anumită firmă?
Poate cere, dar nu poate impune, decât dacă e prevăzut explicit în contract. Ce contează e rezultatul.
Facem noi ce ai citit mai sus
Curățenie la domiciliu în București și Ilfov, cu preț comunicat înainte și garanție de 24 de ore. De la 199 de lei.
Cere o ofertă
Îți răspundem în maximum o oră, în timpul programului.